LES BERGERS II


Emplacement : Pra-Loup
Livraison : 4ème trimestre 2012
Rendement : 4,80 % HT/HT

UNE DESTINATION TOURISTIQUE RECHERCHEE

- La résidence Les Bergers 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire, acteur historique des Alpes du Sud, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
- Une rentabilité attractive: 4,80% HT/HT. (1)

(1) Rendement mobilier inclus, soit 5 % hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

UNE STATION FAMILIALE PRISEE DES ALPES DU SUD

- Domaine skiable « L’Espace Lumière » : 180 km de pistes de 1 600 à 2 600 m d?altitude, 80 pistes, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7  restaurants d?altitude…
- Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture.
- Plus de 300 jours d’ensoleillement par an.
- De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf…

UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTION AU COEUR DE PRA LOUP 1600

- A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- Une architecture traditionnelle associant pierres de pays et bois.
- 54 logements neufs venant compléter les Bergers 1 en exploitation depuis 25 ans.
- De nombreux équipements proposés au sein de l’ensemble Les Bergers 1 et 2 : piscine, spa, sauna, salle de fitness, restaurant et club pour enfants.

SOLEIL VACANCES : UN ACTEUR MAJEUR DE L’HEBERGEMENT TOURISTIQUE LOCAL

- Soleil Vacances (groupe Sofisol), est propriétaire exploitant d’hôtels regroupés sous la marque Hôtels du Soleil. Présent à Pra Loup depuis 1985 c’est un acteur majeur de l’hébergement touristique des Alpes du Sud.
- Les établissements gérés par le groupe bénéficient d’un vaste réseau de plus de 110 Tours Operators européens permettant d’optimiser leur remplissage.

Gestionnaire :

HOTEL DU SOLEIL
PRA LOUP (04)

Contact
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Morvan BOURBIN
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