Résidence Pierre Blanche


Emplacement : Les Menuires
Livraison : Octobre 2012
Rendement : 4,50 % HT/HT

UNE OPPORTUNITE IMMOBILIERE RARE AU COEUR DU PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE

- Une résidence *** idéalement située avec accès direct aux pistes et à proximité des remontés mécaniques permettant aux résidents d’oublier leur véhicule dans le parking attenant et de chausser leurs skis à la découverte du plus grand domaine skiable au monde.

-  Une enveloppe d’investissement très accessible ainsi que des prestations de qualité et des vues imprenables sur la station et les sommets enneigés en font une opportunité immobilière rare.
- Un prix de vente moyen de 4 335 / m² HT (hors parking et mobilier), particulièrement compétitif au regard du marché local, permettant d’envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme .
-  Un rendement attractif de 4,50 % HT/HT (1) et une livraison en fin d’année synonymes de revenus rapides et réguliers.
-  Un gestionnaire présent dans les Alpes depuis plus de 20 ans et acteur majeur de l’hébergement touristique local, gage de pérennité de l’exploitation.

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,60 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

LES MENUIRES : UNE GRANDE LIBERTE POUR PRATIQUER UN SKI PLAISIR EN FAMILLE

- S’inscrivant dans le Massif de la Tarentaise, la station des Menuires fait partie du plus grand domaine skiable au monde : les 3 Vallées.
- Il compte 330 pistes , se déployant sur plus de 600 km, et est aussi bien conçu pour les débutants et les enfants que pour les skieurs chevronnés.
- Domaine optimisé pour favoriser la glisse, ses nombreuses remontées mécaniques évitent les queues interminables.
- Avec plus de 85 % des pistes au-dessus de 1 800 m d’altitude, les 3 Vallées bénéficient d’un enneigement optimal de début décembre à fin avril .
- Les nombreux restaurants d’altitude permettent de profiter pleinement du panorama époustouflant.

UNE RÉSIDENCE*** ELEGANTE ET SKIS AUX PIEDS

- Au coeur du bâtiment Brelin, avec accès direct à la piste « la violette » et à 100 mètres à pied du centre de la station par ascenseur.
-  Un bâtiment emblématique, classé au patrimoine architectural des années 1970 , qui séduit et fait peau neuve pour son 40ème anniversaire afin de satisfaire une clientèle exigeante et raffinée.
- Deux unités rassemblant 74 logements accessibles par ascenseurs , déclinés du 2 au 7 couchages.
-  Un bâtiment fonctionnel doté d’une galerie commerciale avec restaurant, loueur de ski, alimentation, papeterie et journaux.
- Une piscine intérieure chauffée et un accès facilité pour les voitures grâce au parking attenant viennent compléter les prestations de cette résidence haut de gamme.

SOLEIL VACANCES : UN ACTEUR MAJEUR DE L’HEBERGEMENT TOURISTIQUE LOCAL

- Soleil Vacances (groupe Sofisol), est propriétaire exploitant d’hôtels regroupés sous la marque Hôtels du Soleil. Présent dans les Alpes depuis plus de 20 ans.
- Les établissements gérés par le groupe bénéficient d’un vaste réseau de plus de 110 Tours Operators européens permettant d’optimiser leur remplissage.

Gestionnaire :

HOTELS DU SOLEIL (73)

 

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