LE DOMAINE DE LA BAIE


Emplacement : Audierne
Livraison : Décembre 2013
Rendement : 5% HT/HT


AUDIERNE : LE LIEU IDEAL POUR DES VACANCES EN FAMILLE

- Située entre la Pointe du Raz à 15 km et Quimper à 35 km, Audierne est une station balnéaire du sud Finistère.
- Particulièrement vivant, le port d’Audierne fait le bonheur des plaisanciers avec ses pontons situés en centre-ville et offrant 220 places.
- Les quais animés sont le lieu parfait pour flâner et découvrir au détour de ses ruelles étroites ses commerces, ses restaurants et son patrimoine historique.
- La baie d’Audierne offre de magnifiques plages de sable fin qui s’étendent à perte de vue et sur lesquelles les familles prendront plaisir à s’y promener en toutes saisons.
- Dynamique, Audierne propose de nombreuses activités : farniente, randonnées, voile, surf, plongée…

UNE RESIDENCE DEDIEE A LA DETENTE ET AU BIEN-ETRE

- Une résidence située à moins de 500 mètres du port et à proximité des commerces
- Une centaine de villas jumelées, du T2 au T4, réparties en hameaux intimistes au coeur d’un parc arboré de 6 hectares
Résidence*** comprenant piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, hammam, salon de massage, fitness
- Un rendement exceptionnel de 5 % HT/HT (1) (formule sans occupation)
- Des possibilités d’occupation pour un investissement plaisir

(1) Rendement mobilier inclus soit 5,30 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
- Une situation au coeur d’un écrin paysager exceptionnel de 6 hectares, à proximité du port et des commerces.
- Une résidence de standing aux prestations d’excellente qualité.
- Un prix immobilier moyen de 2 553 €/m² HT particulièrement compétitif au regard du marché local ainsi qu’une rentabilité attractive font de cette opération un programme performant à fort potentiel de valorisation patrimoniale.
- Le savoir-faire reconnu de Néméa assure la pérennité de l?investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2013.
- Une formule d’occupation permettant de profiter de son logement mais également de l’ensemble des résidences du catalogue Néméa.

Gestionnaire :

SAS LA SOULANE – NEMEA (33)

 

Contact
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Morvan BOURBIN
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