Investissements Immobiliers

Pourquoi choisir un investissement immobilier avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel ?

L’immobilier a toujours occupé une place de choix dans la composition du patrimoine des français et des investisseurs à justes raisons :
- La demande locative est toujours croissante, y compris dans les périodes de crise.
- L’investissement immobilier assure un complément de revenus à l’abri des fluctuations boursières et monétaires.
- La protection familiale est accrue par un financement à crédit.
- Les incitations fiscales successives favorisent l’investissement immobilier locatif.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet à l’investisseur de cumuler un certain nombre d’avantages fiscaux avec comme principal objectif : le maintien de revenus futurs défiscalisés sur une longue période (généralement 20 ans).

A ces critères viennent s’ajouter des éléments conjoncturels tels que :
- Des taux d’emprunts attractifs,
- Un contexte fiscal avantageux.

Avec 50 000€ disponibles*, devenez aujourd’hui propriétaire d’un bien immobilier d’une valeur de : 300 000

                                                                                                       Votre investissement est financé à:

Pour un effort d’épargne mensuel de : 550

Bénéfices de cette opération :
- Economie d’impôt : 30 500€
- Protection Familiale : 307 000€
(Capital Décès)
- Revenus complémentaires au terme : 14 500€/an
(Retraite)
* Sur livrets d’épargne, contrats d’assurance, etc…

Paramètres de l’investissement présenté:
- 2 biens d’une valeur ≈150k€
- Appartements loués meublés (LMNP) rentabilité 4,80% nets de frais de gestion, réparations, assurances locatives, garantis par bail commercial de 9 ou 11 ans.
- Fiscalité prise en compte : Assurance-vie
- Crédit in fine 307k€ à 3,50% sur 15 ans
- Impôt sur le revenu mini. 3 500€ avant opération